Cargas por Metro Cuadrado NOM: VA/m² no es demanda final

¿Para Qué Sirve la Tabla de VA/m²?

Respuesta rápida: use VA/m² solo como piso inicial para iluminación y contactos generales. Después sume cocina, lavado, aire acondicionado, motores, equipos especiales y aplique demanda donde corresponda. Para cerrar el cálculo use Art. 220 cargas, carga residencial o carga comercial.

VA/m² no es demanda final. Si el proyecto es vivienda o local, convierta la tabla en carga residencial o carga comercial, aplique factor de demanda cuando corresponda y después pase a balance/tablero.

Proyecto	Empiece con	Después sume
Casa o departamento	33 VA/m²	Cocina, lavadora, A/C, bomba y cargas especiales
Oficina	VA/m² por ocupación	Cómputo, impresoras, HVAC y UPS
Local comercial	Área + uso real	Refrigeración, cocina, letreros y equipos
Taller	Área mínima	Motores, soldadoras, compresores y arranque
Edificio con varias unidades	Carga por unidad	Factor de demanda

Cuando diseñas la instalación eléctrica de un edificio antes de conocer los equipos exactos, necesitas estimar la carga total. La NOM Art. 220.12 proporciona valores mínimos de VA por metro cuadrado que incluyen iluminación y contactos de uso general.

Estos valores son el punto de partida para dimensionar alimentadores, transformadores y acometidas.

Tabla 220.12: Cargas Unitarias por Tipo de Ocupación

Tipo de edificio	VA/m²	W/m² (FP=1)	Notas
Vivienda unifamiliar	33	33	Incluye iluminación + contactos generales
Departamentos	33	33	Por unidad de vivienda
Oficinas	39	39	Sin carga de A/C ni cómputo
Bancos	39	39	Mayor densidad de equipos
Escuelas	33	33	Aulas y espacios educativos
Hospitales	22	22	Áreas generales (quirófanos aparte)
Hoteles y moteles	22	22	Incluye habitaciones y pasillos
Restaurantes	22	22	Sin equipo de cocina (se suma aparte)
Tiendas departamentales	33	33	Área de venta
Salones de belleza	33	33	Alta densidad de contactos
Iglesias / Templos	11	11	Baja densidad de equipos
Bodegas / Almacenes	3	3	Mínimo, solo iluminación básica
Estacionamientos	6	6	Solo iluminación
Industrial (fábricas)	22	22	Sin motores (se suman aparte)
Tribunales / Juzgados	22	22	Áreas de oficina y audiencia
Clubes deportivos	22	22	Vestidores, gimnasio

Cargas Adicionales (No incluidas en VA/m²)

La tabla 220.12 solo cubre iluminación y contactos generales. Debes sumar:

Carga adicional	Valor típico	Referencia NOM
Contactos de cocina (vivienda)	1,500 VA por circuito (mín. 2)	Art. 220.52
Lavadora	1,500 VA (circuito dedicado)	Art. 220.52
Aire acondicionado	Según FLC del motor	Art. 220.50
Calentador de agua eléctrico	3,000-4,500 VA	Art. 220.51
Estufa eléctrica	8,000-12,000 VA	Art. 220.55
Secadora eléctrica	5,000 VA mínimo	Art. 220.54
Motores	125% del mayor + 100% del resto	Art. 430
Señalización y anuncios	Por carga real + 25%	Art. 220.14

Ejemplo: Casa Residencial de 120 m²

Concepto	Cálculo	VA
Iluminación + contactos generales	120 m² × 33 VA/m²	3,960
2 circuitos de cocina	2 × 1,500 VA	3,000
Circuito lavadora	1 × 1,500 VA	1,500
A/C Minisplit 1 Ton (127V)	1,200 VA	1,200
A/C Minisplit 2 Ton (220V)	2,500 VA	2,500
Bomba de agua 1/2 HP	600 VA	600
Subtotal instalado	—	12,760
Demanda residencial aplicable (Art. 220.82)	8,460 VA al 100% + A/C 3,700 VA + bomba 600 VA	12,760
Demanda final	—	12,760 VA
Acometida 220V bifásico	12,760 / 220	58.0A
Interruptor principal	—	60A 2P

Ejemplo: Oficina de 300 m²

Concepto	Cálculo	VA
Iluminación + contactos	300 m² × 39 VA/m²	11,700
Equipo de cómputo (20 estaciones)	20 × 300 VA	6,000
A/C 5 Ton (trifásico)	6,000 VA	6,000
Impresoras / Copiadoras	2 × 1,500 VA	3,000
Subtotal	—	26,700
Con factor de demanda iluminación	11,700 al 100%	11,700
Otros 100%	—	15,000
Demanda final	—	26,700 VA
A 220V trifásico	26,700 / (√3 × 220)	70.1A

Comparativo Internacional

País/Norma	Vivienda	Oficinas	Comercio
México (NOM)	33 VA/m²	39 VA/m²	33 VA/m²
USA (NEC)	33 VA/m²	39 VA/m²	33 VA/m²
España (REBT)	100 VA/m²	100 VA/m²	75 VA/m²
Colombia (RETIE)	Ver norma local	Ver norma local	Ver norma local

La NOM-001-SEDE usa una estructura muy cercana al NEC para estos mínimos, pero cada país debe verificarse contra su norma vigente. Esta tabla se publica para proyectos en México.

Preguntas Frecuentes

¿Los 33 VA/m² incluyen aire acondicionado?

No. Los 33 VA/m² solo cubren iluminación y contactos de uso general. El aire acondicionado, motores, estufas, secadoras y cualquier equipo especial se suman por separado a su valor real.

¿Qué pasa si mi edificio no está en la tabla?

Use el tipo de ocupación más similar. Si no hay uno comparable, la NOM permite usar 33 VA/m² como valor por defecto para la mayoría de ocupaciones comerciales.

¿Se calcula sobre el área total o el área útil?

Sobre el área total construida, incluyendo baños, pasillos, closets y áreas comunes. No se restan áreas de columnas o muros salvo que sean masivos.

¿Puedo usar menos de 33 VA/m² si sé que la carga real es menor?

No. Los valores de la tabla son mínimos obligatorios según la NOM. Incluso si sabes que la carga real será menor, debes dimensionar la instalación con estos valores mínimos. Esto deja una base mínima de capacidad para uso normal y futuras cargas razonables.

Recursos Relacionados

• Calculadora de Carga Residencial — Demanda por área, circuitos y equipos
• Calculadora de Carga Comercial — Inventario de cargas
• Factor de Demanda — Reducción para alimentadores
• Art. 220: Cálculo de Cargas — Reglas para pasar de área a demanda
• Transformadores — Dimensionamiento del trafo